Hauswert online ermitteln – ohne Anmeldung
Unser Online-Formular ist für Sie geeignet, falls Sie den Wert von Ihrem Haus schnell und kostenlos ermitteln wollen. Sie benötigen hierfür keine Anmeldung. Da wir die Wertermittlung für Sie manuell recherchieren und zusammenstellen, sind pro Tag nur maximal 10 Anfragen in Summe möglich! Mehr können wir aktuell leider nicht in der gewünschten Qualität verarbeiten. Daher unser Tipp:
Warten Sie nicht, sondern starten Sie sofort mit Ihrer Hauswert-Ermittlung!
Vertrauen Sie dem Original – sei 2021
Ablauf der Wert-Ermittlung
Schnell, transparent und professionell. Wir verkaufen Ihren Daten nicht weiter.
Häufige Fragen rund um den Hauswert
Der Hauswert wird aus vielen Faktoren berechnet. Die wesentlichsten Faktoren sind Lage, Größe und Zustand. Diese Faktoren bestimmen den Hauswert in der Regel zu 80%. Weitere relevante Faktoren:
- Alter der Immobilie
- Art der Energieversorgung
- Ausrichtung eher nach Süden oder Norden
- Schnitt der Zimmer
- Anzahl Bäder und Zimmer
- Küche offen oder geschlossen
- Qualität der Ausstattung
- Einbauküche vorhanden oder nicht
- Nachbarschaft
- Beeinträchtigung durch Lärm
- Aussicht vom Garten und von den Zimmern
- Höhe der Nebenkosten
- Extra-Ausstattung wie Swimming Pool oder Wintergarten
usw.
Der Bodenrichtwert wird vom örtlichen Gutachterausschuss zu bestimmten Stichtagen festgelegt. Er basiert auf der Auswertung von tatsächlichen Verkaufspreisen in Ihrer Umgebung. Die Daten werden dann genutzt, um einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke zu ermitteln.
Wichtig zu wissen: der Wert enthält keine Bebauung, sondern nur den reinen Grundstückswert (daher der Name: Bodenrichtwert). Der Bodenrichtwert kann ein guter Indikator sein, sollte aber je nach Maß der erlaubten Bebauung für Ihr Grundstück angepasst werden. Zudem muss der Wert für Ihre exakte Lage angepasst werden – zum Beispiel sollten Sie einen Aufschlag einrechnen, falls Ihre Wohnlage deutlich über dem Durchschnitt in Ihrer Umgebung ist.
Abschließend ist zu bemerken, dass der Bodenrichtwert immer nur nachträglich erstellt wird, und die Datengrundlage häufig einige Monate oder sogar Jahre alt ist. Damit werden aktuelle Wertanpassungen nicht berücksichtigt.
Sie möchten den Hauswert ermitteln, und fragen sich, ob Sie nicht gleich einen Gutachter oder Makler aus Ihrer Umgebung beauftragen sollen?
Eine Online-Wertermittlung ist immer nur grob, aber die Datenbasis ist in den letzten Jahren dafür so gut, dass aus unserer Erfahrung die Wertermittlung doch zu 90% genau ist. Das bedeutet, dass in 90% der Fälle der tatsächlich realisierte Wert weniger als zehn Prozent vom online ermittelten Hauswert entfernt ist. Über eine kostenlose Online-Wertermittlung haben Sie daher die Möglichkeit, bequem eine erste grobe Preisindikation für Ihr Haus zu ermitteln.
Sollten Sie konkret Ihr Haus verkaufen wollen, empfehlen wir im Anschluss auf jeden Fall eine Vor Ort Beratung durch einen Immobilienexperten (Makler oder Gutachter). Gerne geben wir für Sie geprüfte, erfahrene Experten weiter. So sparen Sie sich die mühsame Recherche.
Es gibt viele Online-Rechner, die Ihnen den Hauswert direkt mit wenigen Klicks ausgeben. Dabei ist keine manuelle Recherche durch Immobilienexperten möglich. Dies bedeutet, dass Ihre Wertermittlung leider sehr ungenau ist, und damit in der Regel leider unbrauchbar. Wir haben uns daher entschieden, basierend auf Ihnen Daten Ihnen ein umfangreiches, manuell erstelltes PDF zuzusenden. Ohne Email geht das leider nicht. Ihre Email wird aber garantiert nur für die Zusendung der Wertermittlung verwendet. Sie müssen bei uns keine Anmeldung durchführen und daher auch kein Passwort vergeben. Wir machen die Wertermittlung von Ihrem Haus für Sie damit so einfach wie möglich. Starten Sie jetzt Ihre Wertermittlung über das Formular oben.
